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Le bordereau

Définition et explication du bordereau dans le secteur du bâtiment:
A quoi sert cette pièce ? Dans quel cas doit-on la rédiger et qui en est responsable ?
Trouvez toutes les informations dont vous avez besoin à propos de ce document juste ici.

Qu’est-ce qu’un bordereau dans le secteur du bâtiment ?

Un bordereau dans le secteur de la construction et du BTP (bâtiments travaux publics) est ce qu’on appelle plus communément un BPU : un Bordereau Prix Unitaires.

Un bordereau est un document chiffré qui fait parti des pièces constituantes du DCE (Dossier de Consultation des Entreprises). Il accompagne le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières). Il reprend chacun des éléments listés en indiquant certaines informations chiffrées (unité de mesure, quantité…) et surtout leur prix unitaire.

Le bordereau peut être demandé pour un projet de construction, rénovation, réhabilitation, aussi bien en marché public qu’en marché privé. Toutefois, cette pièce ne sera requise qu’uniquement dans le cadre d’un marché à prix unitaire. En effet, si le marché n’est pas unitaire, mais forfaitaire, la DPGF (Décomposition du Prix Global Forfaitaire) remplacera cette pièce.

Aucun marché ne demandera la réalisation d’une DPGF et d’un BPU. Ce sera soit l’un, soit l’autre.

A quoi sert un bordereau dans le secteur du BTP ?

Un bordereau permet de chiffrer de manière unitaire tous les éléments nécessaires à la réalisation des travaux. Ainsi, cela va servir à la maîtrise d’œuvre tout comme à la maîtrise d’ouvrage pour :

Lister tous les prix unitaires aussi bien des matériaux des procédés de mise en œuvre;
Estimer le coût des travaux;
Procéder à des arbitrages entre différents postes et voir lequel est le plus disant.

Enfin, cette pièce est également très utile pour les entreprises du bâtiment lors de la consultation d’entreprises ou l’appel d’offres. En effet, celles-ci vont s’appuyer sur cette pièce, voir l’utiliser en template de réponse pour soumettre leur proposition. Ainsi, elles auront en tête tous les éléments à prendre en compte dans leurs devis et la fourchette de prix à respecter.

Est-ce que le bordereau, est obligatoire aussi bien en marché privé qu’en marché public ?

Peu importe s’il s’agit d’un marché privé ou public, un bordereau est obligatoire pour un marché à prix unitaires. En effet, il fera parti des pièces nécessaires pour la constitution du DCE.

Quelle est la valeur juridique du bordereau dans le secteur du bâtiment ?

Le bordereau dispose d’une valeur contractuelle. De ce fait, à la fin de la consultation d’entreprises cette pièce devra être signée par la MOA, la MOE, les entreprises retenues puis annexée à l’acte d’engagement (AE).

Pourquoi le BPU est utile pour l’économie de la construction ?

Le bordereau est un document très utile pour l’économie de la construction car il va venir détailler le prix unitaire de chacun des éléments nécessaires à la réalisation des travaux :

matériaux
fournitures
équipements
main d’œuvre

Il apporte une vision fine de chacun des prix. De plus, le BPU est souvent accompagné de ce qu’on appelle le DQE (Détail Quantitatif Estimatif). Cette pièce va venir compléter le bordereau en indiquant les prix globaux de chaque poste et donc donner une enveloppe budgétaire pour l’ensemble du projet.

Quelles informations se trouvent sur le bordereau d'un bâtiment ?

Le bordereau se présente sous forme de tableau organisé en différentes colonnes indiquant ainsi :

Le nom du poste
Les quantités
Les unités de mesure (mètre carré, mètre cube…)
Le prix unitaire hors taxe

Comment réaliser un bordereau dans le secteur bâtiment ?

Un bordereau est assez simple à réaliser. Toutefois, sa réalisation nécessite rigueur et méthodologie.
Pour ce faire nous vous conseillons de :

Etablir une trame de base sur un tableur avec les colonnes que vous allez remplir :
- Le nom du poste
- Les quantités
- Les unités de mesure (mètre carré, mètre cube…)
- Le prix unitaire hors taxe
Reprendre tous les éléments listés dans votre CCTP et les reporter lot par lot puis poste par poste dans votre BPU;
Renseigner ligne par ligne toutes les informations dans chacune des colonnes.

Qui est responsable de la réalisation du bordereau dans le secteur du BTP ?

Cela va dépendre de la nature du projet. Toutefois, ce sera généralement à la personne en charge de la réalisation du dossier de consultation des entreprises, ainsi que des autres pièces techniques et administratives de réaliser le bordereau.
De ce fait il peut s’agir :

De la maîtrise d’œuvre (MOE) : ce sera principalement le cas pour les projets de particuliers ou pour tout autre projet varié. L’architecte du projet peut prendre en main toute cette mission ou être accompagné d’un économiste de la construction dont il s’agit du domaine d’expertise.
De la maîtrise d’ouvrage (MOA) : ce sera le cas pour des projets de grande ampleur, pour lesquelsla MOA dipose des ressources humaines et des compétences techniques, ou bien en marché public.

Le BPU est-il nécessaire pour une consultation d’entreprises ?

Oui, le bordereau est nécessaire pour une consultation d’entreprises ou un appel d’offres, uniquement si le marché est à prix unitaire.

Dans le cas ou le marché n’est pas unitaire mais à prix forfaitaire, la DPGF viendra remplacer le BPU.

Qu’est-ce que le DQE (Détail Quantitatif Estimatif) ?

Le DQE est le Détail Quantitatif Estimatif. C’est une pièce qui va accompagner le bordereau et donner une enveloppe globale du projet. En effet, comme nous l’avons vu, le bordereau n’indique que les prix unitaires. Toutefois, ce qui est intéressant d’avoir est le montant total estimatif de l’ensemble des travaux. C’est cette information que le DQE va nous donner !

Ainsi, le DQE se présente sous forme de tableau et reprend les mêmes intitulés que dans le BPU. Néanmoins, on va venir multiplier les prix unitaires par les quantités indiquées afin d’obtenir le tarif total des fournitures, mises en œuvre…

Par ailleurs, si vous souhaitez en savoir plus sur les différences entre le BPU et le DQE, vous trouverez toutes les infos sur cette page dédiée : “Quelles différences entre un bordereau et un DQE ?“

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