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Architecte

Quelle est la définition précise du rôle de l'architecte ? Quelles sont ses missions et sa place au sein d'un organisation de maîtrise d'œuvre ?

Quelle est la mission de l’architecte ?

Un architecte est un professionnel du bâtiment. La profession d’architecte fait partie de ces professions règlementées (tel que le métier d’avocat ou médecin). Il doit être diplômé d’un diplôme d’état en architecture pour pouvoir exercer en tant que tel et s’engage à respecter le code déontologique de la profession. De plus, s’il souhaite travailler en tant qu’indépendant, il devra souscrire à certaines assurances et disposer d’une Habilitation à la Maîtrise d’Œuvre en Nom Propre (HMONP).

Ses missions sont vastes et peuvent énormément varier d’un projet à un autre. En effet, certains professionnel de l’architecture vont être spécialisés sur une typologie de projet en particulier (patrimoine, établissement public, rénovation…) quand d’autres auront une approche plus généraliste. Toutefois, de manière générale ses missions peuvent être les suivantes :

Accompagnement et conseil de son client
Définition des partis pris esthétiques du projet architectural
Conception et mise au point technique du projet architectural (aussi bien sur les aménagements intérieurs qu’extérieurs d’un bâtiment)
Demande du permis de construire et prise en charge de toute autre démarche administrative
Définition d’un planning des travaux
Rédaction du cahier des charges techniques du projet (CCTP pour DCE notamment) et élaboration des plans
Organisation et gestion de la consultation d’entreprises ou appel d’offres
Sélection des entreprises, analyse des chiffrages et suivi financier du projet
Pilotage et coordination des artisans et entreprises pendant la réalisation des travaux
Assurer le suivi des règles de sécurité pendant toute la phase de chantier
Assurer la gestion du chantier jusqu’à la livraison du projet

Pourquoi faire appel à un architecte ? Quel est le rôle d’un architecte ?

Un architecte peut intervenir sur tous types de projets de construction, rénovation ou réhabilitation, aussi bien en marché privé que marché public peu importe la nature de l’ouvrage (maison individuelle, logement collectif, bâtiment tertiaire…).

Il est obligatoire de faire appel à un professionnel de l’architecture pour tous projets nécessitant un de permis de construire. Il va être choisi et missionné par un client, également appelé maître d’ouvrage (MOA) sur ou une ou plusieurs phases de son projet. Son rôle peut énormément varier d’un projet à un autre. Toutefois, voici de manière générique les raisons pour lesquelles il est important de faire appel à un architecte :

Guider son client dans la communication et l’explication de ses idées
Obtenir les autorisations administratives et représenter les intérêts de son client et de son projet auprès de différents acteurs (élus, promoteurs entrepreneurs, banquiers…)
Travailler à la conception et à la mise au point architecturale du projet
Rédiger le cadre juridique et technique nécessaire à la réalisation des travaux
Assurer le suivi des travaux jusqu’à la livraison du projet

Qui peut faire appel à un architecte ?

Tout le monde ! En effet, tout le monde peut faire appel à un architecte dans le cadre d’un projet professionnel ou personnel. Ainsi il peut s’agir aussi bien de :

Un particulier pour la construction ou la rénovation de son logement
Une copropriété pour la réhabilitation ou l’entretien des parties communes d’un logement collectif
Un promoteur immobilier dans le cadre de son activité de promotion immobilière
Un acteur public (élu local, collectivité, ministère…) pour construire ou améliorer des équipements collectifs
Un industriel pour construire un nouveau lieu de production ou améliorer la productivité ou l’efficacité d’un lieu ou entrepôt déjà existant
Un agriculteur pour la création ou la modernisation de son exploitation
Un commerçant
Un hôtelier ou restaurateur

Sur quelle étape d’un projet l’architecte intervient-il ?

Selon s’il s’agit d’un projet de construction ou de rénovation, certaines missions ne seront pas forcément requises. Néanmoins, voici les différentes étapes sur lesquelles un architecte peut intervenir, peu importe la nature des travaux :

L’étude de faisabilité : il s’agit de l’analyse du bâtiment existant pour une rénovation ou réhabilitation ou bien du terrain pour une construction
La phase d’Esquisse : l’architecte commence à définir les premières intentions architecturales et partis pris esthétiques ainsi que la volumétrie via des plans et des documents graphiques établis à l’échelle de 1/500ème
L’Avant-Projet (APS, APD) : c’est la précision technique de ce qui aura été validé en phase d’esquisse à l’échelle de 1/200e (0,5cm / m) à 1/100e (1cm / m). Le professionnel de l’architecture va pouvoir travailler sur un pré-chiffrage ainsi qu’un planning prévisionnel
La demande de Permis de construire
Le PRO : également appelée Projet de Conception Général cette étape vient préciser ce qui a été validé en phase d’AVP (Avant-Projet). Tous les éléments techniques sont détaillés et bien définis.
La rédaction du DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) et de toutes ses pièces techniques (CCTP, DPGF…) et administratives (CCAP, Acte d’Engagement, Règlement de Consultation…). C’est le début de la consultation d’entreprises
La mise au point des marchés de travaux : cette étape correspond à la consultation d’entreprises, ou appel d’offres. L’architecte assiste la MOA dans l’analyse des offres des entreprises pour sélectionner la plus pertinente.
La phase de Visa : durant cette étape l’architecte devra contrôler la conformité des études d’exécution réalisées par les entreprises ainsi que leurs recommandations en matière de mise en œuvre, matériaux… Puis donner son accord c’est à-dire son visa lorsque cette étude est validée
La Direction de l’exécution des contrats de travaux
L’assistance aux opération de Réception
La rédaction des ouvrages exécutés

Dans quels cas est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?

Il est obligatoire de faire appel à un architecte :

Si le projet de la maîtrise d’ouvrage nécessite un permis de construire (sauf dérogations prévues par l’article 4 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture)
Si le projet prévoit une surface supérieure à 150m² ou si une extension a pour effet de porter l’ensemble après travaux au-delà de 150 m² (article 82 de la loi du 7 juillet 2016 relative à la liberté de la création, à l’architecture et au patrimoine).

Quelle assurance choisir en tant qu’architecte ?

Cela va dépendre du statut de l’architecte, mais également si celui-ci travaille en tant qu’indépendant ou en dans un cabinet ou une agence. Dans le cas où la personne travaille en tant qu’indépendant de nombreuses assurances seront nécessaires, voir recommandées, telles que :

L’assurance de responsabilité civile : cette assurance est obligatoire
La garantie biennale de bon fonctionnement : valable sur deux ans, elle engage l’architecte pour les dommages après réception des travaux
La garantie décennale (ou assurance décennale) : elle protège les projets de l’architecte, 10 ans après la livraison de ceux-ci
La garantie de parfait achèvement (GPA) : si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter la fiche dédiée juste ici.

Quelles sont les règlementations à suivre en tant qu’architecte ?

Comme nous l’avons vu, le métier d’architecte est une profession très réglementée. C’est pour cela qu’il faudra respecter un certain nombre de règlementations en termes de sécurité, d’accessibilité, d’environnement dans ses projets. Voici les principales :

Norme NF P01-010 : cette règlementation définit les exigences minimales pour la sécurité incendie des bâtiments d’un point de vue des matériaux, des systèmes d’évacuation…
Norme HQE (Haute Qualité Environnementale) : cette norme encadre l’efficacité énergétique et la gestion de l’eau d’un bâti.
La RE2020 (Règlementation Environnementale 2020) : encadre et définit des seuils à ne pas dépasser en terme d’impact carbone et environnemental d’un bâti
Les Règlementations locales propres à chaque région (couleurs da façade, matériaux pour la toiture…)
Norme NF P03-001 : définit des exigences en termes d’accessibilité pour les personnes handicapées (dimension, rampes d’accès…)
Norme LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) qui va évaluer la performance environnementale d’un bâti et favoriser ainsi la conception durable
Norme BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) la performance environnementale d’un bâti et examine l’efficacité énergétique de celui-ci ainsi que sa gestion des déchets.

Quelle différence entre architecte et architecte d’intérieur ?

Comme son nom l’indique l’architecte d’intérieur ne travaillera uniquement que sur la conception et la transformation des espaces intérieurs d’un projet. Ainsi, contrairement à un archi il ne pourra pas intervenir sur des projets nécessitant la construction, la rénovation ou la réhabilitation d’éléments extérieurs (murs porteurs, façade…).

Toutefois l’architecte d’intérieur peut réaliser des travaux intérieurs majeurs (suppression de cloison, création d’escalier…). De plus, il attachera une importance particulière à la décoration intérieure (couleurs, matériaux…). Cependant, comme la profession d’architecte d’intérieur n’est pas encadrée comme celle d’architecte, certaines missions ne lui seront pas permises, à savoir :

L’ouverture de murs porteurs
L’intervention sur la structure du bâtiment
La demande de permis de construire pour des projets d’une surface supérieure à 150 m²

Quelle différence entre architecte et maître d’œuvre ?

Un maître d’œuvre est un professionnel du bâtiment dont le rôle est de :

Concevoir un projet
Assurer les études nécessaires
Gérer le suivi et la coordination des travaux

Ainsi, un architecte est par définition un maître d’œuvre (MOE). Toutefois, à la différence de la profession d’architecte, celle de maîtrise d’œuvre n’est pas règlementée. De ce fait, les maîtres d’œuvre peuvent ne pas être défini comme archi, alors qu’un architecte est toujours maître d’œuvre. Originellement, il s’agit davantage d’un rôle dans une organisation ou d’une fonction plutôt que d’une profession à proprement parler.

Quelle différence entre architecte et ingénieur du bâtiment ?

Bien que tous les deux professionnels du bâtiment, ces deux professions sont bien distinctes. En effet :

L’architecte travaillera sur la conception et la mise au point technique générale d’un projet en portant une attention particulière à l’esthétique et aux aménagements de celui-ci
L’ingénieur bâtiment est un scientifique qui travaillera de manière plus précise sur une partie plus technique d’un bâtiment (fondations, acoustique, voiries et réseaux divers…). Son rôle sera de mettre au point des solutions techniques concrètes d’un système en s’intégrant au mieux dans le projet architectural.

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