L’éco-conception est-elle vraiment
synonyme de surcoût ? (2/2)

By Anais

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C'est quoi AGLO ?

Comme vous avez pu le voir dans les autres articles, la RE2020 devrait entrer en vigueur pour janvier 2022. En étant plus contraignante et exigeante que la RT2012, via l’introduction de l’ACV dynamique et de seuils de confort d’été et le renfort des coefficients thermiques, il est naturel que naisse des inquiétudes quant à l’augmentation des coûts de construction. Qu’en est-il vraiment ? Vous trouverez les réponses dans cet article.

Il est naturel de penser « surcoût » lorsque l’on parle de bâtiment écologique, mais vous verrez que la vérité n’est pas aussi tranchée et que finalement, tout à tendance à s’équilibrer.

Maintenant que le biosourcé n’a plus de secret pour vous, place aux systèmes CVC.

Les causes des éventuelles augmentations des coûts de construction

Lors de son annonce, la RE2020 devait se baser sur le label BEPOS, ce qui implique un bâtiment à énergie positive (produit plus d’énergie qu’il n’en consomme). Or, pour l’instant le coefficient de Consommation d’Énergie Primaire (Cep) qui caractérise cet aspect de la réglementation n’a pas été fixé mais on sait qu’il sera sûrement inférieur à celui de la RT2012 (50 kWh/m2/an).

Ce qui implique des changements au niveau des systèmes CVC, or lesquels sont vraiment adaptés à la nouvelle certification ?

Voici quelques petites informations :

– C’est la fin du chauffage au gaz dans les maisons individuelles : Avec un Ic – énergie fixé à 4 kgCO2e/m2/an, il est impossible d’installer des équipements au gaz c’est pourquoi il faudra favoriser d’autres vecteurs d’énergie comme l’électricité.

– Les chauffages à effet Joule ne sont pas une solution, non plus.

– La PAC (air ou sol) peut constituer une très bonne solution car elle n’émet pas de GES en fonctionnement et permet d’améliorer considérablement le confort d’été. Elle peut aussi être utilisée si l’on a recours à de la géothermie.

– La biomasse connue pour être un système de chauffage écologique est la deuxième solution à privilégier. Via une chaudière/poêle à granulés, une chaudière à condensation, un insert à bois ou une cheminée.

– Pour la ventilation, l’idéal est de concevoir de sorte à encourager la ventilation naturelle. Cependant le recours à la VMC n’est pas pénalisant, et peut même être un avantage pour le confort des usagers en été avec la surventilation nocturne.

– En ce qui concerne la climatisation, avec l’introduction des seuils de confort d’été vus dans l’article « RE2020 et maison individuelle, quels changements pour les architectes ? », le but est de l’utiliser qu’en dernier recours, sachant qu’il existe des moyens beaucoup plus écologiques et naturels pour arriver à la même température intérieure : les puits provençaux/canadiens.

En termes de coûts, on peut résumer tout ça assez facilement. Moins on a recours à des systèmes CVC énergivores (ou tout court d’ailleurs) plus on va faire des économies sur le long terme (et possiblement sur le court terme).

Augmentation des frais entre 3 et 10% (de 2022 à 2031)

D’après le dossier de presse du Ministère de la Transition Écologique, respecter les seuils de la RE2020 induirait une augmentation des coûts de construction de 3% pour la première restriction et jusqu’à 10% pour la dernière. Comparé à la RT2012 où les surcoûts étaient estimés entre 10 et 15%, la nouvelle réglementation se voit plus économique. De plus, d’après une analyse Commissariat général au développement durable, ces frais auraient été absorbés avec les effets d’apprentissage .

Ainsi pour vos futurs projets, on peut facilement imaginer que même si un surcoût est possible – cela dépend surtout des matériaux employés et des systèmes CVC mis en place – il sera rapidement compensé via des économies financières sur le long terme.

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