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BPU marché public : Définition & Explication

Comment fonctionne un BPU marché public ? A quoi sert ce document ? Quand peut-il être demandé ? AGLO vous donne les meilleurs conseils pour tout comprendre simplement.

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Qu’est-ce qu’un BPU en marché public ?
Définition et explication

Qu’est-ce qu’un BPU marché public ?

BPU signifie Bordereau des Prix Unitaires. C’est une pièce clef pour toutes consultations d’entreprises ou appels d’offres opérés en marché public à prix unitaires. Dans le cadre d’un projet de travaux, le BPU pourra aussi bien être demandé pour un projet de construction, rénovation ou réhabilitation, peu importe la nature de celui-ci (logement collectif, établissement recevant du public…).

Au même titre que le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières), le BPU est une pièce technique du DCE (Dossier de Consultation des Entreprises). En effet, il s’agit d’un document essentiel et central lors de la consultation pour aider à la sélection des entreprises candidates. Structuré par catégorie, et représenté sous forme de tableau en trois colonnes, le BPU indique la désignation d’un poste, l’unité de mesure de celui-ci ainsi que son prix unitaire.

Enfin, le BPU est généralement accompagné du DQE (Détail Quantitatif Estimatif) dont le rôle sera d’indiquer les quantités des postes du DQE afin de présenter une simulation d’enveloppe budgétaire.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le DQE marché public, nous vous conseillons la lecture de cet article dédié.

A quoi sert le BPU marché public ?

Le BPU en marché public est une pièce centrale, notamment en phase de consultation d’entreprises et donc d’analyse des devis et des offres des entreprises candidates. Les prix indiqués sur le BPU peuvent varier et restent révisables, durant une durée déterminée du marché. Ainsi, le BPU marché public est utilisé pour :

Définir une estimation précise des coûts en détaillant le prix unitaire de chaque élément
Comparer les offres et devis des entreprises pendant la phase d’analyse de chiffrages en fournissant un cadre standardisé
Gérer les variantes au cours de l’évolution du projet par rapport aux prix initialement définis dans le BPU
Suivre les coûts et s’assurer d’un meilleur contrôle budgétaire. Les prix indiqués dans le BPU servent de référence pour analyser et évaluer les dépenses réelles par rapport à ce qui a initialement été renseigné dans le BPU
Outil de communication et de négociation : le BPU est une document financier qui servira de base de discussion entre le MOE et le MOA avec les entreprises candidates sur les coûts à envisager

Quelle est la valeur juridique du BPU marché public ?

Le BPU, à la différence du DQE et de la DPGF (Décomposition du Prix Global Forfaitaire) est une pièce contractuelle. Elle sera ainsi annexée à l’Acte d’Engagement et fera donc office de contrat, entre toutes les parties prenantes du projet (maîtrise d’ouvrage publique, maîtrise d’œuvre et entreprises de la construction) une fois l’appel d’offre clôturé.

Comment s’organise la rédaction d’un BPU marché public ?

Dans quel cas doit-on faire un BPU marché public ?

Un BPU est uniquement demandé dans le cadre d’un marché à prix unitaire, tout comme le DQE (Détail Quantitatif Estimatif). Pour la seconde typologie de marché qu’est le marché à prix forfaitaire, ce sera la DPGF (Décomposition du Prix Global Forfaitaire) qui sera requise.

Sauf cas exceptionnel, un BPU ne peut pas être demandé lorsqu’une DPGF est attendue et vice versa. Ces deux pièces sont excluantes et fonctionnent toujours comme une pièce financière clef de tout DCE (Dossier de Consultation des Entreprises).

Enfin, voici la définition du marché à prix unitaire par le CCAG travaux « Est prix unitaire tout prix qui n’est pas forfaitaire au sens défini ci-dessus, notamment tout prix qui s’applique à une nature d’ouvrage [au sens défini à l’article 17.1] ou à un élément d’ouvrage dont les quantités ne sont indiquées dans le marché qu’à titre évaluatif » (10.2 Nouveau CCAG Travaux).

Si vous souhaitez en savoir plus sur les différences entre BPU et DPGF, vous pouvez consulter notre page dédiée ici.

Est-ce qu’un BPU est obligatoire en marché public ?

Oui, s’il s’agit d’un marché à prix unitaire.

Qui remplit le BPU marché public ?

Le BPU est rédigé par la maîtrise d’œuvre (MOE) ou bien la maîtrise d’ouvrage (MOA). En effet, en marché privé c’est plus généralement la MOE, en la personne de l’architecte du projet, qui aura à charge de rédiger cette pièce ainsi que tous les autres documents du DCE. Néanmoins, en marché public ou bien pour certains projets privés de grande ampleur il est très fréquent que la maîtrise d’ouvrage (collectivité, Epic…) prennent en main la rédaction de ces pièces et donc du BPU. Toutefois, pour certains lots techniques ou projets de grande ampleur un ingénieur en bureau d’étude ou économiste de la construction pourra venir accompagner la MOA.

Enfin, à noter que le marché à prix unitaire est plus souvent usité pour des marchés publics que des marchés privés. Ainsi il est plus fréquent que la maîtrise d’ouvrage prenne en charge la rédaction du DCE et donc du BPU.

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Comment fonctionne un BPU marché public ?

Dans quel cas doit-on faire un BPU marché public ?

Le BPU en marché public, répond à plusieurs codes de la commande publique qui sont entre autres :

L’Article R2112-6 du code de la commande publique qui encadre notamment les marchés à prix unitaires. Vous pouvez consulter l’article juste ici
L’Article R2152-7 du code de la commande publique sur les critères d’attribution et offre économiquement la plus avantageuse. Vous pouvez consulter l’article juste ici.
L’Article L. 311-6 du code de la commande publique sur la non communicabilité du document. Vous pouvez consulter l’article juste ici

Comment réaliser un BPU marché public ?
Conseils et méthodes

Quelles informations doivent apparaitre dans un BPU marché public ?

Un BPU marché public est un tableau organisé généralement en trois colonnes. De gauche à droite vous retrouverez :

Les informations de postes : vous nommerez ici les services, matériaux, prestations listés dans le CCTP. Tous les postes du CCTP doivent être reportés dans le BPU. Cependant, il est inutile de renseigner les descriptifs techniques, ceux sur le CCTP suffisent.
Les unités (parfois optionnel) : en fonction du poste
Le prix unitaire HT : Cette colonne reprend pour chacune des lignes de postes le prix unitaire qui aura préalablement été renseigné dans le BPU

Ces informations sont regroupées sous formes de lots. Ces catégories sont les mêmes que celles du CCTP (gros œuvre, maçonnerie, électricité…)

Comment bien remplir un BPU en marché public ?

Un BPU marché public est une pièce qui peut prendre du temps à rédiger mais qui n’est pas très compliqué. Cependant, elle nécessitera toujours précision et attention. Ainsi, voici quelques conseils pour bien réaliser, tranquillement et sereinement votre BPU :

Repartir du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) pour reprendre une à une tous les intitulés que vous devez citer. Pour ce faire, nous vous conseillons d’utiliser un outil qui vous permettra de reporter chaque ligne de votre CCTP sur votre BPU. Ainsi, fini les oublis !
Référez-vous à un catalogue et une base de prix générique pour compléter la colonne de prix unitaire hors taxe.

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