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8 erreurs qui plantent 90% des chantiers
By Mathias Boutier
- 16 décembre 2020
Sommaire
- 1. Signer un devis d’entreprise et pas un marché :
- 2. Ne pas rédiger un vrai DCE
- 3. Laisser passer un CCTP imprécis
- 4. Se laisser déborder par le timing du chantier
- 5. Sous-estimer le budget estimatif en phase conception
- 6. Ne pas vérifier la santé et la réputation des entreprises
- 7. « Tordre » les entreprises en phase négociation
- 8. Exploser en réunion de chantier
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Un chantier c’est du bonheur souvent, des tensions parfois, du stress toujours. Si certaines surprises ne peuvent pas être prévues pendant un chantier, nous vous relevons les 8 erreurs qui correspondent à 90% des problèmes en cours de chantier. Ces erreurs sont observables aussi bien en marché public que privé, autant sur des projets d’envergures que de petites tailles.
Voici donc la liste des 8 erreurs les plus courantes et nos conseils pour les éviter:
1. Signer un devis d’entreprise et pas un marché :
Comment faire signer un marché travaux facilement ?
Le plus long, c’est la production des pièces, mais avec les conseils du dessus, cela n’aura plus de secret pour vous. Pour le reste il suffit d’exporter toutes les pièces pour signature. Avec AGLO vous pouvez exporter tout le marché pour signature… en attendant l’arrivée de la signature en ligne !
2. Ne pas rédiger un vrai DCE
Comment rédiger un DCE complet ?
3. Laisser passer un CCTP imprécis
Comment rédiger un bon CCTP facilement :
4. Se laisser déborder par le timing du chantier
Comment respecter le timing d’un chantier et faire les choses bien ?
5. Sous-estimer le budget estimatif en phase conception
Comment calculer un estimatif travaux fidèle à la réalité ?
6. Ne pas vérifier la santé et la réputation des entreprises
Comment vérifier qu’une entreprise de travaux est sérieuse ?
7. « Tordre » les entreprises en phase négociation
Le marché des travaux obéit aux mêmes règles que tous les marchés, il y a le prix du marché et des prix en dessous et au dessus du marché. La bonne nouvelle c’est qu’en faisant une vraie consultation d’entreprises vous aurez une vraie vision du prix du marché et vous pourrez commencer la négociation sur cette base-là. En revanche, les problèmes arrivent quand les offres rendues par les entreprises sont toutes bien au dessus de l’enveloppe estimative. La tentation est de négocier très fort ces devis. Faire cela c’est prendre le risque énorme de se retrouver avec une entreprise qui facture TS sur TS ou pire, qui se démotive très vite sur le chantier et qui n’alloue pas les ressources nécessaires.
Comment faire pour respecter le budget travaux quand les offres reçues sont trop élevées ?
Si vous en êtes là c’est simplement que le projet conçu est plus cher que le budget estimatif qui avait été fait. Vous pouvez donc soit décider d’augmenter l’enveloppe budgétaire, soit reprendre les études pour trouver des ajustements de projet qui vous feront rentrer dans l’enveloppe.
8. Exploser en réunion de chantier
Parfois le chantier ce n’est pas simple. Il y a des moments de tension où chacun défend sa paroisse. Pour être efficace et constructif dans ce type de situation, le mieux est de prendre du recul et de rester calme.
Comment gérer une situation compliquée en chantier ?
En revenant au concret, aux choses objectives, à votre marché de travaux, à vos CCTP. Qu’est-ce-qui a été demandé, quelles étaient les règles à respecter ? Si vous avez bien suivi nos conseils précédents, normalement tout sera marqué clairement et vous saurez quoi faire, calmement…
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